Venez découvrir cette maison individuelle R+1, lumineuse, domotisée, avec triple exposition Est-Sud-Ouest, construite en 1990 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous pourrez poser vos valises en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- 1 Spacieux et lumineux séjour traversant (Est-Sud-Ouest) de 47 m2,
- 1 Cuisine moderne semi-ouverte équipée de 7,5 m2,
- 1 Suite parentale d’environ 19 m2,
- 1 Cellier,
- 1 Buanderie,
- 1 Cave à vin.
Étage :
- 1 lumineuse deuxième Suite parentale d’environ 30 m2,
- 1 troisième suite parentale d’environ 20 m2,
- 1 Réaménagement possible d’une 4e chambre (configuration d’origine),
- 1 Grenier facile d’accès pour stockage supplémentaire,
Atouts de la maison :
- Triple exposition Est-Sud-Ouest avec grandes baies vitrées,
- Domotique intégrée, pilotage à distance du chauffage, volets électriques, alarme
et caméras,
- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte,
- Nombreux rangements,
- Fibre,
- Piscine semi-enterrée chauffée (5X3), terrasse,
- Jardin arboré avec arrosage intégré,
- Double garage avec prise de recharge véhicule électrique,
- 2 places de stationnement privatif,
- Taxe Foncière : 2596 euros,
- DPE : (C) – (B) : 145- 29 avec estimation dépenses énergétiques entre 1380 € et 1920 €/an.
- Proximité des commodités : écoles, commerces, transports (arrêts des bus 77-35-39),
- Parc d’activité aéronautique,
- CHU Pellegrin/Haut l’Évêque,
- Gare Pessac : 7 mn ( Gratuité du parking Gare pendant 2 heures ,ouvert 7 jours/7 et 24h/24 ).
- Aéroport en 15 minutes.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, moderne et bien situé à Pessac.
N’attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06.81.86.94.46
Jean-Claude BLANC
Agent Commercial BSK Immobilier
Tel :06.81.86.94.46 - Email : jc.blanc@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 281379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016.
Prix du bien : 659 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
