Située dans le village de Pessan, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 167 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon / salle à manger de 38 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine est séparée, fonctionnelle et conviviale.
La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, dont une chambre avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi que de nombreux placards dans le couloir complètent l’espace intérieur.
✨ Atout majeur : un bureau indépendant de 31 m², parfaitement adapté à une activité professionnelle à domicile, un espace de télétravail ou une profession libérale.
Un garage de 38 m² vient parfaire les prestations de la maison.
Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 2283 m² avec vue dégagée, ainsi que d’une terrasse couverte de 24 m², idéale pour les repas en plein air.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie.
📍 Situation idéale : village proche de la 2x2 voies, permettant un accès rapide aux axes principaux, et situé à 1h15 de Toulouse.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel professionnel.
📞 A découvrir sans tarder. 06 75 98 48 96
c.calbet@bskimmobilier.com
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Cette annonce référence 319061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024.
Prix du bien : 291 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
