***MAISON RÉCENTE DANS RÉSIDENCE PRIVÉE DE 136 M2 HABITABLE - TERRAIN 816 M2 - 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU - 2 TOILETTES - 1 SALLE DE BAIN -1 BUREAU-JARDIN AVEC PISCINE 8m sur 5m- TERRASSE - CLIMATISATION ***
Découvrez cette charmante maison située à Peyriac-Minervois à seulement 26 km de Carcassonne, à une quarantaine de kilomètres de Narbonne et limitrophe du département de l’Herault .
Construite dans une petite résidence privée offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un village paisible avec toutes les commodités ainsi qu’un centre aquatique ouvert toute l’année.
D’une surface de 136 m2 cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme .
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle d’eau décorée avec goût ,un wc, un bureau , un garage ,une cuisine toute équipée ainsi qu’un bel espace de vie de 35 m2 composé d’un salon / salle à manger avec une cheminée avec insert idéal pour partager des moments conviviaux .
A l’étage 3 chambres spacieuses équipées toutes de splits ( climatisation ) une salle de bain avec lavabo double vasque et sèche serviette électrique ainsi qu’un wc séparé .
Côté extérieur un jardin arboré et spacieux avec une terrasse équipée d’un store banne donnant sur immense piscine de 8m sur 5m avec une exposition plein sud.
Les plus ++++
Volets électriques et volets bois
Moustiquaires sur toutes les fenêtres
Portail motorisé
Porte du garage motorisée
Garage
Piscine avec bâche à bulle et bâche d’hiver
Store banne électrique
5 splits
Aspirateur centralisé
Résidence privée de 7 maisons
Charge de copropriété 50 € /an
Cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite !
Visite virtuelle sur demande. A très vite ….
Cette annonce référence 245404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2020
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
