📍 Surface habitable : 196 m² | Terrain : 2 285 m² | 6 chambres + bureau + granges, garage et dépendances
Vous rêvez d’un bien spacieux, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel pour développer une activité professionnelle ou artisanale ?
Cette maison familiale de 196 m², située à Peyriac-Minervois, est habitable immédiatement et offre un vaste potentiel d’aménagement.
🏡 Au Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial
- Entrée séparée et cellier pratique
- 1 chambre de 12 m²
À l’étage :
- 6 chambres avec placards (de 12 à 20 m²) pour une grande famille ou des chambres d'hôtes... c'est votre projet 😉 !
- 1 bureau de 9 m², idéal pour le télétravail
- Grande salle d’eau avec WC de 10 m²
- Une pièce dressing de 5 m² attenante
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur et une cheminée à bois.
Des travaux de confort et de décoration sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.
🌳 À l’extérieur :
- Garage de 45 m²
- 2 granges de 100 m² et 108 m²
- Dépendances : poulaillers, chaufferie…
- Il y a également un puit sur chaque terrain, raccordables à une pompe.
Et ce n’est pas tout !
- Un terrain attenant de 1 215 m² en zone artisanale
Offrant de multiples possibilités : activité artisanale, commerce, entrepôt ou industrie légère.
Un atout rare dans le secteur pour les porteurs de projet entrepreneurial ou les investisseurs.
🔑 Les + de ce bien :
- Volumes généreux
- Nombreuses pièces modulables
- Idéal grande famille, investisseur ou artisan
- Secteur calme et recherché
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Peyriac-Minervois.
📞 Cette maison n’attend que vous !
Cette annonce référence 295215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
