SOUS COMPROMIS DE VENTE
EN EXCLUSIVITÉ
À trois kilomètres de Pézenas, dans le village de Lézignan-la-Cèbe, maison de village de 64 m2 en R+2 avec terrasse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine ( 16 m2 ) et d'une salle de bain avec WC.
Au premier étage, une pièce traversante de 21 m2 donnant sur la terrasse à l'abri des regards ( possibilité de la cloisonner pour faire une chambre et un salon ).
Au deuxième étage deux pièces de 7 m2 habitable chacune ( 8,6 et 9.36 au sol ) possibilité de faire tomber la cloison pour en faire une seule si besoin, placard et un WC indépendant.
Les +
-Toiture refaite en 2004
-Double vitrage
-Ballon d 'eau chaude neuf
-Terrasse
-Exposition Est-Ouest.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 296403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
