A 10 mn de PEZENAS, ✨ 140 m² pour cette exception en plein cœur de village : SANS TRAVAUX!
Située au centre de Paulhan, à proximité immédiate de l’A75 et à seulement 15 minutes de Pézenas, cette maison de ville d’environ 140 m² vous offre un cadre de vie rare : RENOVEE en 2022 !
Terrasse, Piscine, Garage et intimité absolue.
🌿 Un extérieur Digne d’une maison de campagne.
Sur une parcelle d’environ 130 m², profitez :
Piscine au sel avec nage à contre-courant.
Terrasse conviviale
Jardin presque ‘SECRET’ avec arrosage automatique
Spots extérieurs
Le tout dans un calme surprenant… seuls les oiseaux se font entendre 🕊️
🏠 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Superbe séjour de 44 m² en accès direct terrasse/piscine
Cuisine ouverte, aménagée et équipée de qualité
WC indépendant
Buanderie et Garage de 27m²
……. La garantie d’une Ambiance cosy en intersaison grâce à sa cheminée insert 🔥
À l’étage :
4 chambres dont 1 suite parentale
2 salles d’eau
2 WC
⚙️ Confort & prestations
Double vitrage aluminium
Très bonne isolation
Fibre installée
Piscine 3 X 5
Harmonie des sols et cachet des Murs en Pierre
🎯 Pourquoi elle est unique ?
Parce qu’elle combine le charme de l’ancien,
les prestations modernes,
et l’Esprit Vacances toute l’année…
Le tout en plein centre de ce village dynamique, un lieu stratégique entre Montpellier et Béziers.
VIDEO SUR DEMANDE.
Cette annonce référence 322468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
