Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au cœur du charmant village de TOURBES, à seulement 3 km de la ville historique de Pézenas et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de 166 m² allie parfaitement le confort moderne et le charme authentique de l’ancien (poutres apparentes, tomettes, pierres).
Descriptif :
-Rez-de-chaussée : Garage et espace polyvalent en pierre.
-Premier étage : Un appartement comprenant deux chambres et une salle d’eau.
-Deuxième étage : Un appartement lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau.--
-Troisième étage : Une superbe TERRASSE privative, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
Les points forts de cette maison :
-Garage spacieux :permettant le stationnement aisé d'un véhicule, complété par une superbe pièce en pierre en rez-de-chaussée (usage bureau, chambre ou espace indépendant).
-Rénovation de qualité : Menuiseries récentes et Velux neufs, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
-Performance énergétique : DPE classé C, un atout majeur pour votre confort et vos économies.
Le petit plus : La configuration actuelle offre une belle modularité. Le bien est idéal pour une maison de famille ou un projet nécessitant des espaces de vie distincts.
C’est une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la praticité d'un grand garage, le tout dans un village prisé à deux pas de Pézenas.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Cette annonce référence 341288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
