EN EXCLUSIVITÉ
À cinq minutes de Pézenas, dans le village de Lézignan-la Cèbe villa de plain-pied de 89 m2 parfaitement entretenue avec garage ( 22 m2) et abris jardin, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 450 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse (30 m2) d'une cuisine équipée (10 m2) avec la possibilité de faire tomber la cloison pour réunir les deux pièces.
Coté nuit, trois chambres (11, 11 et 13 m2) une salle bain avec douche et baignoire (7 m2) un WC indépendant et une buanderie ( 3 m2) avec accès au garage.
Les +
- Aucun travaux à prévoir
- DPE en B
- Climatisation réversible.
- Ballon thermodynamique
- Combles isolés
- Portail automatique auto-porté
- WMC double flux
- Exposition sud-est
- Terrain piscinable
- Place de parking devant la villa et possibilité aussi de stationner deux véhicules sur l'avant du terrain.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 308251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 259 000,00 €
Honoraires TTC : 3,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
