🎉Venez découvrir cette maison de plain pied 3 faces de 85m2 datant de 2012 exposée plein sud dans un quartier pavillonnaire calme et paisible.
🏡Elle se compose de :
📍Un cuisine moderne et équipée ( posée en 2022 ) ouverte sur la pièce à vivre lumineuse donnant directement sur la terrasse carrelée.
📍Trois chambres confortables avec placards encastrés dont une avec accès direct à la terrasse.
📍Une salle de bain fonctionnelle et rénovée en 2020 avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et chauffe serviette.
📍WC séparés.
📍Une buanderie spacieuse de plus de 5m2 idéal pour le stockage mais peut aussi très bien être aménagée en bureau.
La maison dispose de double vitrage et d'une climatisation (datant de 2024).
🌿A l'extérieur:
Une belle terrasse carrelée pour l'espace repas, une terrasse en bois et du gazon synthétique pour un extérieur toujours impeccable et vos moments de détente, une piscine hors sol ainsi qu'un local de 5m2 idéal pour le rangement.
Vous avez la possibilité de stationner deux véhicules, vous disposez aussi d'un portail électrique qui a été posé en 2023
✨Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'a poser ses valises.
Cette annonce référence 304396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017.
Prix du bien : 251 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744.00 € et 1006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
