Terrain avec vue panoramique – Projet prêt à construire – Libre constructeur
Situé sur la commune de Pierrefeu, au sud du village et à proximité immédiate de Gilette, ce terrain bénéficie d’une position dominante et d’une exposition plein Sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages préservés de l’Estéron.
Implanté dans un environnement naturel et verdoyant, le terrain profite d’un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis direct et sans risque de construction future à proximité. À l’ouest, une oliveraie ; au nord, la fin de la colline ; au sud, une seule habitation lointaine en contrebas. Un cadre rare, garantissant une tranquillité durable.
D’une surface totale de 2 126 m², le terrain dispose d’un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, avec reconduction tacite.
Le projet prévoit la construction de deux villas individuelles non jumelées, chacune avec garage et piscine.
La surface de plancher totale autorisée est de 325 m², avec une hauteur maximale de 6,95 m.
Le projet est immédiatement opérationnel.
Les principales démarches ont déjà été réalisées : taxe d’aménagement réglée, déclaration d’ouverture de chantier déposée, gaines techniques en place pour les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) et accès direct depuis une voie existante. Aucun délai administratif ni surcoût à prévoir.
Ce terrain est idéal pour un projet résidentiel de standing, une opération patrimoniale ou un projet de location saisonnière haut de gamme, dans un secteur recherché de l’arrière-pays niçois.
Prix de vente : 150 000 € frais d’agence inclus.
Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.
Cette annonce référence 304685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
