Un bien de caractère dans un cadre d'exception.
Au cœur du village prisé de Pignan, dans une copropriété intimiste et calme de seulement deux logements, découvrez cet appartement au 1er étage, traversant de 78 m².
Dès l'entrée, le charme opère grâce à la belle hauteur sous plafond, la cheminée et la lumière naturelle qui baigne les pièces tout au long de la journée.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², accessible également depuis la suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un véritable havre de paix offrant une vue privilégiée sur la bâtisse de l'ancienne église de Pignan, classée aux Monuments Historiques.
Côté façade, les deux portes-fenêtres donnent accès à un élégant balcon filant. Véritable prolongement des pièces de vie, il offre un espace idéal pour installer des jardinières et profiter d'un extérieur au charme discret, tout en apportant une belle luminosité à l'appartement.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée.
Au rez-de-chaussée, un garage partagé avec le second logement permet le stationnement de deux véhicules. Chaque propriétaire bénéficie également de son espace de rangement privatif.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de lieux chargés d'histoire, à deux pas des commerces et des commodités.
Un lieu rare, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou photos complémentaires : 0660959038
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 343909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA CAMPILLO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52486095400030.
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
