✨ Exclusivité à Pignan !
Sur les hauteurs du village, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant une vue dégagée et apaisante.
Avec ses 123 m² habitables environ, elle est implantée sur une parcelle d’environ 420 m² à aménager selon vos envies.
À l’intérieur, une entrée accueillante dessert un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine séparée (facilement ouvrable si vous préférez un espace plus convivial).
👉 Côté nuit, parfaitement isolé de la pièce de vie :
4 chambres dont 3 avec placards intégrés,
une salle d’eau,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Un garage de 19 m² complète le tout, avec accès à un vide sanitaire généreux, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.
📸 Certaines photos bénéficient d’une aménagement virtuel (1ère, 6ème et 16ème).
✅ Atouts de la maison :
Façades et toiture nettoyées & imperméabilisées (2025)
Gouttières neuves (2025)
Peintures refaites (2025)
Climatisation réversible dans le séjour
Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants électriques
Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et de le mettre à votre goût.
L’extérieur n’attend plus que vous pour créer un espace de détente à votre image !
🎥 Vidéo de présentation disponible sur demande.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Kévin au 06 82 54 31 11 pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 289170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
