Maison de 140 m² à Pignans

Maison de 140 m² avec dépendance sur terrain de 5240 m²

Exclusivité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Nichée au milieu de vignobles en pleine nature, exposée plein sud, ce havre de paix bégne dans un calme absolu à l'abri des regards, un refuge parfait pour les amoureux de la nature.
Parc arboré clos de 5240 m², oliveraie de 21 oliviers, vignoble de 100 pieds, des dizaines d'arbres fruitiers, plusieurs jardins et de nombreux mimosas.
Vous accédez par un portail automatique en fer forgé, une grande allée menant à la propriété.
Elle se compose d'un hall d'entrée, wc, d'une salle à manger et d'un coin salon avec cheminée,
une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
2 belles chambres avec point d'eau de 11 m² et 16 m² donnant sur la terrasse vue sur le parc.
- Une loggia baignée de lumières avec ces grandes baies vitrées.
- Une salle d'eau avec doubles vasques et douche à l'italienne, un wc .
- Une dépendance de 25 m² 2 pièces avec salle d'eau, wc et terrasse pour accueillir vos invités.
- Un local buanderie indépendant et un grand garage de 30 m² également indépendant, un local pour le matériels espace vert, plusieurs places de stationnement.
Pour compléter ce bien, une magnifique piscine de 8 x 4 m couverte, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Pour votre confort, la maison est équipée,
- De menuiseries double-vitrage,
- D'une pompe à chaleur réversible
- D'une alimentation en eau par forage de 30 mètres de profondeur
- D'une fosse septique aux normes
- D'un portail battant motorisé avec visiophone
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété.
Cette annonce référence 227769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 489 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr