Corps de ferme en pierre au cœur des vignes – 157 m² habitables avec dépendances
Situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce magnifique corps de ferme en pierre offre une surface habitable de 157 m², complété par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (stockage, ateliers ou futurs gîtes).
Le tout s’étend sur un terrain de 2 600 m² joliment aménagé, avec une piscine au sel 10x5 équipée d’un volet roulant et d’une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison principale :
RDC : entrée, vaste cuisine-salle à manger, 2 chambres, un bureau, WC indépendant, salle de bain.
Étage : belle mezzanine lumineuse, 2 chambres avec poutres apparentes, salle d’eau et WC.
Confort & équipements :
Chauffage au fuel + poêle à granulés
Double vitrage partiel
Toiture de la maison principale refaite
Puits et terrasse couverte
Dépendances :
Nombreux bâtiments annexes exploitables pour vos projets (stockage ou hébergements touristiques)
Une dépendance déjà en partie rénovée comprenant un salon, une cuisine et un coin lecture, double vitrage, chauffage au bois
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme authentique en pierre et le potentiel exceptionnel en font un bien rare, parfait pour une grande maison familiale ou un projet de gîtes au milieu des vignes.
Un lieu unique où règnent calme et sérénité !
À seulement 30 minutes de Bergerac, 11 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et 9 minutes du Golf des Vigiers
Cette annonce référence 305551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
