🌿 Charmante maison de campagne – 132 m² – 4 chambres – Calme & dépendances
Vous rêvez d’un cadre paisible, d’espace et d’authenticité ?
Cette maison de campagne située à Valdelaume offre un environnement serein et un potentiel rare, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à la campagne.
🏡 Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine lumineuse
Séjour confortable
Salle de bains
WC indépendant
Cellier pratique
À l’étage :
4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
WC supplémentaire
🛠️ Dépendances & espaces extérieurs
Un véritable atout pour les amoureux de projets, de stockage ou d’activités artisanales :
Garage
Ancienne forge pleine de charme
Dépendance avec grenier
Hangar
À cela s’ajoute une parcelle arborée de noyers et cerisiers, idéale pour profiter de la nature.
👉 Cette parcelle est non attenante, offrant un espace supplémentaire
🔧 Confort & prestations
Habitable de suite
Chauffage central gaz, Adoucisseur d'eau (Culligan)
Huisseries PVC double vitrage(entretien facile, bonne isolation)
Assainissement individuel conforme
Cette annonce référence 324049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
