Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence privée, découvrez cette belle maison familiale de 149 m² où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Une vaste entrée dessert les espaces de vie composés d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage attenant de 33 m² avec porte motorisée. Au-dessus, un grand bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou encore une salle de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 300 m² et son chalet de jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Les prestations sont au rendez-vous :
Pompe à chaleur air/eau
DPE B
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
Garage attenant avec porte motorisée
Maison parfaitement entretenue
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et performance énergétique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Cette annonce référence 337027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
