Situé à 10 minutes de la gare de Montuel ou de Meximieux, proche commerces et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage construite en 2008 sur vide sanitaire et agrandie avec une magnifique véranda isolée en 2019 sur son terrain sans vis à vis de 625m2.
Entièrement rénovée en 2025, cette maison saura vous ravir avec ses prestations de qualité.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
- D’une entrée avec placard de rangement
- D’un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 44, 64m2
- D’une véranda isolée et chauffée de 20m2 donnant sur le jardin
- D’un WC suspendu de 1,12m2
- D’un cellier buanderie
A l’étage :
- D’un dégagement de 3,37m2
- D’une chambre avec placard de 11,43m2
- D’une chambre avec placard de 13,09m2
- D’une chambre de 11,91m2
- D’une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC
Un garage attenant à la maison complète ce bien.
Côté extérieur, une piscine coque réalisée en 2021 ainsi qu'un terrain de boules seront les atouts majeurs aux beaux jours.
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC + volets battants en bois
- Véranda en aluminium avec store électrique réalisée en 2019
- Fenêtres de la cuisine, chambre et porte fenêtre dans le garage changées en 2024
- Radiateurs avec pierre Atlantic changés en 2024
- Poêle à bois installé en mars 2024
- Isolation des combles réalisée
- Sols et peintures de la maison entièrement refaits
- Cuisine avec plan de travail en marbre installée en 2024
- Maison entièrement connectée
- Tableau électrique refait
- Salle de bain refaite en 2025
- Terrasse sur plots
- Portail coulissant motorisé
- Fibre
- Tout à l’égout
En résumé venez poser vos valises dans cette maison rénovée!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier !
Cette annonce référence 313294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
