Seulement chez Mathilde OBRY ! Venez découvrir à moins de 15 minutes du sud d'Amiens, cette superbe propriété coup de coeur entièrement rénovée avec goût l'an dernier proposant de magnifiques volumes dont une pièce de vie lumineuse de plus de 105 m² composée d'une cuisine équipée de marque Cuisine Plus (dessinée par Virginie) ouverte sur un séjour-salle à manger avec poêle à granulés Piazzetta, salon donnant sur le jardin et la piscine chauffée par pompe à chaleur. On retrouve au rez-de-chaussée une arrière cuisine de 15 m², une chambre parentale de 25 m² suivie de son dressing aménagé de 19 m², une grande salle de bains de 16 m² avec double vasques, baignoire balnéo et douche italienne, un toilette suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre, une seconde chambre de 13 m². Le premier étage entièrement sur parquet massif offre 2 chambres de 19 et 16 m², une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Au dernier étage, on retrouve un palier-salle de jeux ainsi qu'une cinquième chambre traversante avec dressing comptabilisant 30 m² habitables (40 m² au sol). Maison connectée de A à Z.
Garage à tenant avec porte motorisée de 33 m² donnant accès à l'arrière de la propriété. Tous les extérieurs ont été particulièrement soignés avec l'aide de l'entreprise Falize et Blondel, on retrouve de grandes terrasses de chaque côté de la maison. Double vitrage alu avec volets roulants électriques. Chauffage central au gaz avec chaudière sur pied De Dietrich + poêle à granulés, 2 caves saines avec adoucisseur d'eau, électricité soignée aux dernières normes réalisée par l'entreprise Weber Electricité. De très bons matériaux utilisés pour l'ensemble de la rénovation. Belle parcelle close de 1200 m². Maison de famille d'environ 300 m² clef en main. Tout à l'égout. Alarme extérieure et intérieure par BC2L. Taxe foncière 2024 de 948 €. Piscine extérieure sécurisée avec volet roulant électrique intégré entourée d'une vaste terrasse, douche extérieure. Vous apprécierez également l'atelier-pool house à l'arrière du terrain. Appelez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 301290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : 960 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
