Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 selon les normes BBC offre une combinaison rare de confort moderne et qualité de vie. À seulement 20 minutes de Toulouse, elle constitue un véritable havre de sérénité aux portes de la métropole.
D’une surface habitable de 89,5 m², la maison se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², intégrant l’entrée, le séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, des rangements optimisés, une salle de bains élégante et deux WC , alliant fonctionnalité et modernité.
Le terrain paysager de 677 m2, soigneusement arboré, crée un cadre agréable et intimiste. Une piscine invite à la détente et aux plaisirs estivaux, tandis qu’un garage de 14 m² et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien pratique et fonctionnel.
Les prestations techniques sont de haute qualité : climatisation réversible, panneaux solaires, et une excellente performance énergétique attestée par un DPE en catégorie A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 410 € et 600 €. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et économie d’énergie.
Ce bien, en parfait état, séduira les amateurs de design contemporain, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Toulouse et de ses commodités. Une occasion rare de profiter d’une maison récente, fonctionnelle et élégante dans un environnement verdoyant et recherché.
Cette annonce référence 301492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
