Kévin Landrin – BSK Immobilier vous propose cette superbe longère en pierre alliant charme, confort et environnement d’exception.
Un cadre naturel rare
Édifiée sur un terrain boisé de 16 600 m², la propriété offre un magnifique jardin paysager et un étang.
Deux terrasses de qualité complètent l’ensemble :
- une terrasse en pierre exposée plein Sud,
- une terrasse en bois à l’Est, équipée d’une cuisine d’été et offrant une belle vue sur la façade en pierre.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Entrée avec bureau,
Salle de bains avec baignoire, douche et WC,
Salon lumineux avec cheminée/insert,
Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse bois.
Étage (dalle béton + parquet châtaignier) :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau sous rampants,
Couloir avec rangements,
Cabinet de toilettes avec WC.
Dépendances et extérieurs :
Cour arrière fermée,
Chaufferie,
Préau pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules,
Belle cave à vin,
Chalet finlandais, idéal pour un espace détente ou invités.
Informations techniques
Surface habitable : 182,5 m²
Assainissement individuel conforme (2017)
DPE / GES réalisés en avril 2025 : classe D
Localisation
La propriété est idéalement située :
à 5 minutes des commerces et écoles,
à 20 minutes des gares SNCF,
à 25 minutes des plages,
accès à la 4 voies Dinan – Lamballe en seulement 5 minutes.
Les atouts de ce bien :
Longère de caractère en pierre
Grand terrain de 1,6 ha avec étang
Deux terrasses (pierre & bois avec cuisine d’été)
Quatre chambres dont une suite parentale
Dépendances : cave à vin, chalet finlandais, préau
Environnement paisible et verdoyant, proche commodités et plages
Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d’espace et de nature, ou pour un projet de résidence secondaire de charme.
Contactez-moi pour découvrir cette longère unique à Plélan-le-Petit.
Cette annonce référence 300504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
