Maison en Pierre à rajeunir !
A 2 min du centre bourg de Chatelaudrun, en campagne, dans un secteur tranquille ,sans être totalement isolée, cette maison en pierre de pays attend ses nouveaux propriétaires pour lui refaire une beauté.
Vous accédez à la maison par une grande véranda, véritable pièce de vie complémentaire à la maison et exposée Sud-Ouest (16m2 environ) donnant sur le jardin végétalisé de plus de 1000m2.
L’entrée de la maison dessert une cuisine, un wc, un placard, une salle d’eau, un séjour avec cheminée-insert et un salon (ou chambre).
A l’étage un palier distribue 3 chambres.
Une terrasse-pergola, une buanderie et un garage viennent compléter l’ensemble.
La Maison est dotée de double vitrage et de volets roulants électriques (manuels à l’étage).
Chauffage électrique.
Ce bien pour petit budget pourra convenir à un couple de primo accédant à l’aise dans la rénovation ou à un investisseur pour du locatif.
Assainissement individuel non conforme.
Audit énergétique effectué et à disposition lors des visites.
Aides à la rénovation possibles.
19 min de Guingamp, 18min de St Brieuc, 2 min de Chatelaudrun, 5 min de Plelo. Commerces et services accessibles aisément.
Photos de l’intérieur prochainement disponibles.
Ne tardez pas toutefois à me contacter rapidement pour échanger et programmer une visite.
Cette annonce référence 267851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.
Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 107 000,00 €
Honoraires TTC : 7,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 430 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
