Caroline Bouchard vous propose cette maison contemporaine de 2014 de 130 m² env. sur terrain de 993 m².
Idéalement située sur la commune de Plélo (à deux pas de Châtelaudren-Plouagat), découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2014 construite en brique (norme RT2012), offrant confort, prestations de qualité et une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie ultra-lumineuse de 45 m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine équipée ouverte.
Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.
Un WC séparé et un espace buanderie pratique au quotidien.
À l'étage :
Un palier desservant 3 belles chambres.
Une salle de bains familiale et un WC indépendant.
Extérieurs et prestations :
Superbe terrain clos de 993 m² avec jardin et terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis.
Portail motorisé avec interphone et jardin entièrement sécurisé.
Huisseries double vitrage aluminium avec volets motorisés au RDC et manuels à l’étage.
Maison connectée à la fibre optique (idéal télétravail).
Informations complémentaires :
DPE : C (168) / GES : A (5) – Excellente performance énergétique.
Taxe foncière (2025) : 845 €.
Prix de vente : 265000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Cette annonce référence 344726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
