Découvrez cette maison en pierre mitoyenne, pleine de charme, nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
Emplacement central, animé et convivial.
Proche des commerces et services (médecins, infirmiers, pharmacie, instituts de beauté, fleuriste, banques, boulangerie etc…)
Exposée Ouest / Est.
Stationnement facile à proximité.
Elle est atypique de part ses encadrements de portes, son escalier et ses différents niveaux ce qui lui confère un certain charme.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
- Pièce principale avec alimentation et évacuation d’eau pour futur cuisine
- Débarras
- Salle d’eau
- WC
- Buanderie avec accès au jardin
À l’étage:
- 3 chambres: 10, 12 et 19 m²
- Bureau: 8,70 m²
- Alimentation et évacuation pour un WC + lave main
Le tout sur un terrain de 476 m² avec un bâtiment en parpaing sous tôle à usage d’agrément et d’abri de jardin. Puits fermé actuellement mais possibilité de le remettre en fonctionnement. Servitude de passage à brouette du voisin pour sortir ses poubelles.
Charpente et couverture en bon état - Electricité refaite - Menuiseries à changer - Système de chauffage au gaz de ville
Un dispositif d’aide peut être mis en place pour la rénovation de ce bien, que l’on soit propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs. Devis sur demande.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Cette annonce référence 253875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2752.00 € et 3724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
