KATELL GUIGNEUX
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Maison de 86 m² - IMG_9738.jpeg

Maison de 86 m² à Pleneuf-Val-Andre

325 000 €
22370 Pleneuf-Val-Andre
Ref. 248997

KATELL GUIGNEUX vous propose cette jolie maison fraichement rénovée, pleine de charme (parquets d'époque) et économe en énergie (pompe à chaleur).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de près de 30 m2 environ, avec une cuisine ouverte totalement aménagée / équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et de nombreux rangements),
- des WC séparés avec un coin buanderie à aménager,
- une courette pour le plaisir des petits-déjeuners dehors à l'abris de tout regard,
- et un garage avec une porte électrique (h 2,00 x l 2,40) et une toiture neuve.

Le 1er étage vous propose :
- une première chambre de 12,5 m2,
- une 2nde pièce de 9m2 pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou encore dressing,
- et une salle d'eau avec une douche, des WC et un lavabo.

Le 2ème étage vous offre :
- une jolie suite parentale baignée de lumière (grâce à ses grandes ouvertures de toit) d'une surface de près de 19 m2 environ, permettant ainsi la création d'un espace dressing / bureau / coiffeuse ou autre,
- et une salle d'eau privative avec une douche, des WC et un lavabo.

Situation : au calme, vue dégagée sur la verdure, à 1 km du bourg et de ses nombreux commerces et 2,5 kms de la mer.

Informations complémentaires : chauffage PAC - toutes les finitions seront faites pour la vente (plinthes, ravalement façade, etc) - assainissement individuel 2024 aux normes (micro-station).

Opportunité à saisir - idéal primo accédants, locatif ou maison de vacances.
Cette annonce référence 248997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 86 m²
  • 2 salles de bains
  • Exposition Est-Ouest
  • 3 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Refait à neuf

Prix : 325 000 €


  • Année de construction : 1959
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