Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Plescop, cette maison contemporaine de 2010 offre 193 m² habitables, de beaux volumes et une vie de plain-pied tournée vers le jardin.
Les atouts majeurs :
- Pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, poêle et espace repas convivial.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct au cellier/buanderie et au garage.
- 5 chambres au total dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, idéal pour une vie de famille ou recevoir.
- À l’étage, palier, 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et espace dressing / débarras offrant de nombreux rangements.
- Jardin clos, plat et exposé sud-ouest, facile d’entretien, avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Confort et prestations :
- Construction récente de 2010, isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage, plancher chauffant par pompe à chaleur.
- Classe énergie C (133 kWh/m²/an) et climat A (4 kg CO₂/m²/an) : maison économe, estimation de dépenses annuelles entre 1 970 € et 2 700 €.
- Deux ballons d’eau chaude, VMC simple flux, nombreux rangements intégrés, carport attenant et abri de jardin.
Situation :
- Quartier pavillonnaire calme, dans une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des axes vers Vannes.
- Commune dynamique de Plescop, dans l’agglomération vannetaise, à quelques minutes seulement du centre de Vannes et des accès vers la côte.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir une famille à la recherche de volumes, de confort et d’un cadre de vie paisible aux portes de Vannes.
Cette annonce référence 318541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LASSALLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90488328700032.
Prix du bien : 623 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
