YANNICK MICHEL
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Maison de 152 m² à Pleslin-Trigavou

493 500 €
22490 Pleslin-Trigavou
Ref. 273891

À la recherche d’un havre de paix alliant modernité et bien-être ? Cette superbe maison récente de 152 m², idéalement située au fond d’une impasse, vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie baigné de lumière de 57 m², sublimé par de larges ouvertures sur le jardin et réchauffé par un poêle à bois pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, à la fois raffinée et ergonomique, est entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central, offrant un espace de partage et de convivialité.
Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale, conçue comme un cocon intime, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Une arrière-cuisine dinatoire et aménagée, et un WC indépendant complètent cet espace pour plus de praticité.
À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placard/dressing, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau moderne et équipée, et un second WC indépendant.
À l’extérieur, un jardin clos et paysagé, à l’abri des regards, invite à la détente sur une agréable terrasse équipée d'un large store électrique. Son emplacement est un véritable atout : calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité des commerces et services de première nécessité, des écoles et des axes de promenade, avec un accès direct aux sentiers pédestres et à la voie verte, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
⚡ Un bien rare qui conjugue harmonieusement confort, esthétisme et fonctionnalité. Une visite vous convaincra !
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Cette annonce référence 273891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 493 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 6 pièces
  • 152 m²
  • Exposition south-north-west
  • 4 chambres
  • Calme
  • Refait à neuf

109 kWhEP/m².an
B
3 kgepCO2/m².an
A

Prix : 493 500 €


  • Cheminée
Maison de 152 m² - 2.jpg Maison de 152 m² - 3.jpg
Maison de 152 m² - 1.jpg
YANNICK MICHEL
YANNICK MICHEL
Immobilier sur Dinan et tous ses alentours
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