A 1 km du centre de Guenrouet, proche canal de Nantes à Brest, maison familiale de 300 m2 sur parcelle de 1850 m2.
Au rez de chaussée, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, buanderie, celier, garage.
Au 1er étage, une vaste entrée dessert 1 grand salon-séjour avec cheminée et 1 cuisine sur balcon filant, 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc.
Combles aménagés avec 1 salle de jeux, 3 chambres et 1 salle d'eau, 2 greniers.
Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, grand garage sur la parcelle.
Beau potentiel de rénovation pour une maison familiale proche de l'eau, ou, maison pouvant être divisée en plusieurs logements.
Cette annonce référence 339529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
