Caroline Bouchard vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier polyvalent situé dans un environnement calme, offrant de multiples configurations de vie.
🗺️ 50 min de Rennes, 5 min de Lamballe, 20 min de Saint-Brieuc, 2 min de la RN12.
🏡 Maison principale (170 m²) : Un espace spacieux et lumineux avec une architecture de caractère.
Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour cathédrale, cuisine avec arrière-cuisine, véranda, garage attenant et une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC).
Étage : Mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres, espace bureau, salle d'eau et WC.
🏡 Deuxième Maison (Prête à l'habitation de 80m2) : Idéale pour la location ou recevoir des proches.
Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC, un garage.
Étage : 2 chambres supplémentaires.
🏡 Troisième Maison (À rénover) :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, une chambre, bureau, salle d'eau, WC et garage.
🛠️ Dépendances et Extérieurs
Grange : 90 m² au sol (beau volume de stockage ou potentiel d'aménagement).
Grand Garage de 60 m² : Équipé d'une mezzanine et de doubles portes, dont une grande hauteur conçue spécifiquement pour un camping-car.
Atouts techniques : Présence d'un puits et assainissement récent (contrôle en cours).
✨ Les + du bien
✔️ Ensemble rare sur le marché
✔️ Fort potentiel locatif
✔️ Idéal projet familial ou professionnel
✔️ Nombreuses dépendances
✔️ Beaux volumes
Cette annonce référence 321525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
