Exclusivité - Charlotte Morin - BSK Immobilier
Charmante maison des années 70 avec jardin clos et véranda – 102 m² habitables
Découvrez cette maison au style rétro des années 70, offrant 102 m² habitables et située sur une belle parcelle clôturée de plus de 900 m². Idéale pour une famille ou investissement.
Description des espaces :
Une pièce de vie lumineuse de 26 m², agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts.
3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité.
Une véranda de 14 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace créatif.
Une salle de bain à rafraîchir selon vos envies.
Extérieurs :
Le grand jardin entièrement clôturé de plus de 900 m² invite à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez y créer un potager, installer une aire de jeux pour enfants ou aménager une terrasse pour vos repas d'été.
Dépendances :
Un garage de 20 m² avec porte motorisée, offrant un accès pratique et sécurisé pour votre véhicule ou vos équipements.
Cette maison pleine de potentiel n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Venez la visiter sans tarder !
Cette annonce référence 267948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015.
Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 127 400,00 €
Honoraires TTC : 9,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
