SOUS COMPROMIS
Imaginez vos matinées en sirotant votre café sur la terrasse, le regard perdu sur le fleuve et ses bateaux....Cette maison PIERRE de caractère, plein SUD, de 95 m² environ, nichée aux abords de Pontrieux, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son jardin paysagéde 633 m² environ et sa vue imprenable, SANS VIS à VIS, elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Elle offre au REZ-DE-CHAUSSEE un lumineux espace de vie avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, une CAVE à vins, une arrière cuisine spacieuse et pratique.
A L'ETAGE, vous profiterez de TROIS CHAMBRES toutes équipées de placards et penderies, d'une salle d'eau avec vasque sur meuble et wc, d'un palier.
Un garage de 26 m² avec eau et électricité vous permettra de garer votre véhicule tout en ayant un espace de bricolage ou de rangement supplémentaires. Le jardin organisé en espaces de détente, un cabanon, et un potager , ainsi que deux grandes terrasses avec une vue magnifique sur le TRIEUX !
Cette propriété chaleureuse HABITABLE SANS TRAVAUX, dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville de PONTRIEUX, de ses commerces, écoles, et GARE, à 20 minutes environ de la MER et de PAIMPOL est à visiter sans tarder, prenez rendez-vous avec moi pour une visite !
Cette annonce référence 247354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOHU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
