Ici le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les temps modernes.
Rare à la vente, cet appartement vous apporte tout le confort d'une maison.
Niché dans un quartier prisé, il combine l'authenticité des éléments d'époque avec les commodités contemporaines, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Caractéristiques principales :
• Localisation : Situé dans un quartier recherché, bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
• Charme de l'ancien : vaste cour bucolique avec des détails architecturaux d'époque.
• Confort moderne : Une rénovation récente a été effectuée tout en préservant le caractère ancien du lieu. Appartement lumineux et chaleureux.
• Jardins en Escaliers : Profitez de la tranquillité des espaces extérieurs avec des jardins en escaliers, offrant des vues pittoresques et des recoins paisibles pour se détendre.
• 3 Chambres : Aménagées avec soin, les trois chambres offrent un espace de repos confortable et intime pour toute la famille ou les invités.
• 2 Salles de Bain : Deux salles de bain élégamment conçues, équipées de commodités modernes et offrant un confort optimal.
• Atelier : Un espace dédié à la créativité et au travail manuel, idéal pour les amateurs d'artisanat ou les artistes en herbe.
Autres caractéristiques :
• Poêle à Bois : Pour des soirées chaleureuses et conviviales en hiver, un poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace déjà accueillant.
Chauffage principal au fuel.
** Pas de copropriété **
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix au cœur de la ville.
Cette annonce référence 242963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY BOERIO (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88324573000014.
Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
