Maison de 115 m² à Plonevez-Du-Faou

Propriété de charme et d'exception "L'Invitation au Voyage" vous entraînera dans un cocon de douceur.

Dès l’entrée, tout concourt au sentiment de se trouver dans un lieu unique : le parquet massif, des teintes claires, de la lumière, de la pierre, des poutres, de vieilles portes …

Les espaces ont délibérément été pensés différemment . La vaste pièce de vie se trouve à l’étage afin de bénéficier d’un magnifique plateau totalement décloisonné de plus de 55 m² avec charpente apparente et accès direct à une terrasse en bois offrant un panorama sans limite sur la campagne environnante. Cet espace invite au repos et à la lecture dans son coin salon autour du poêle à bois, et propose également une salle à manger baignée de lumière et une cuisine entièrement équipée faite d’un plan de travail en bois blond et de meubles blancs.

Le rez-de-chaussée est quant à lui dévolu aux 3 chambres, chacune possédant sa propre salle de bains et un accès à une terrasse privative.

En annexe, une buanderie avec cuisine d'été complètent cette propriété.

Dans le jardin, les murs d'un ancien penty pourraient servir de cocon à une terrasse intimiste, incitant à la rêverie.

Cette magnifique grange rénovée alliant le charme de l’ancien à la modernité sur un terrain d’environ 3400 m2 dans la campagne, entre Monts d’Arrée et Montagnes Noires, se trouve à 3 min en voiture du bourg de Plonévez-du-Faou et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucher/traiteur, pharmacie, cafés, non loin de Châteauneuf du Faou et de son canal de Nantes à Brest ainsi que du Château de Trevarez.

Elle est à seulement 40 minutes des premières plages de la Presqu’île de Crozon, à 20 minutes de la célèbre cité touristique de Huelgoat et sa forêt magique.

Randonnées, canoë, équitation tout est à proximité.

Aujourd’hui résidence secondaire et gîte de charme loué à la semaine, cette propriété génère de substantiels revenus. Vous pourrez donc selon votre souhait, continuer cette activité de réception d’hôtes ou en faire votre résidence principale.

Bien rare sur le marché, cette propriété ne vous laissera pas indifférent.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagnerai avec grand plaisir si vous souhaitez la découvrir.
Cette annonce référence 201617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 313 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr