Propriété parfaitement entretenue, composée d’une jolie Néo bretonne et sa véranda tournée vers son jardin, un garage et 2 dépendances en pierre proposée en VIAGER OCCUPE par une dame de 83 ans.
La maison a déjà bénéficié d’une belle rénovation notamment énergétique et propose une vie de plain-pied avec une entrée sur véranda, une cuisine, un cellier, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la véranda exposée plein Sud, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Au premier étage, se trouvent 2 chambres, des WC et une pièce sous combles servant d'espace de rangement.
Le garage offre une superficie de 30 m² et les 2 dépendances en pierre pourraient être transformées en habitation ou utilisées en atelier ou tout autre destination.
Le jardin de 2134 m² est parfaitement entretenu et clos.
Les + du bien :
- huisseries bois double vitrage et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- VMI
- chauffage PAC
- chauffe-eau neuf
- isolation récente des combles
- toiture en parfait état et traitement de la charpente réalisé en 2020
L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme.
Plonévez-du-Faou, commune située entre Monts d’Arrée et Montagnes noires est une commune dynamique de + de 2000 d’habitants avec écoles, tous commerces et pôle de santé.
A 35 min de Quimper et des 1ères plages de la presqu’île de Crozon, 45 min de l’aéroport de Brest et 15 minutes de la forêt légendaire d’Huelgoat.
Valeur du Bien : 140.000 euros
Décote : 37,6 %
Prix d’achat : 87.360 euros
Paiement comptant : 68.400 euros FAI dont bouquet 60.000 euros
Rente : 217 euros/mois à vie
Vous souhaitez plus de renseignements concernant cette vente, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 271890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
