Parfaite maison familiale, en campagne, au grand calme, sans aucun vis à vis, elle a déjà bénéficié d’une rénovation de qualité et se trouve sur un grand terrain de plus de 2 hectares.
Elle distribue en rez-de-chaussée une entrée par sas vitrée, une cuisine avec séjour d’environ 30 m² , un salon cosy sur joli parquet, une chambre et une salle d’eau très récente avec douche à l’italienne XXL et WC.
Au 1er étage, se trouvent 3 belles chambres de 10, 11 et 14 m² avec 2 dressing attenants pour la plus grande et un cabinet de toilette pouvant aisément être transformé en salle de bains.
En annexe, se trouvent une chaufferie, une buanderie, un abri voiture.
Un hangar d’environ 150 m² en parfait état permettant une belle surface de stockage avec un bureau complète l’ensemble.
Une partie du terrain est en fermage, la superficie exacte sera à définir selon vos souhaits.
Cette propriété a déjà bénéficié d’une belle rénovation et conviendrait parfaitement à des personnes en quête de tranquillité et ayant un besoin de stockage important ou souhaitant rentabiliser le hangar avec de l’hivernage de caravanes ou camping-cars.
Elle propose déjà :
- des huisseries PVC double vitrage (sauf 1 chambre à l’étage)
- une chaudière aux pellets neuve de 2022
- un chauffe-eau neuf
- une toiture en parfait état
- une salle d’eau récente
Il faudra prévoir :
- de revoir l’assainissement pour le mettre en conformité
- refaire l’électricité
et la remettre aux goûts du jour en terme de décoration.
Ce bien est vraiment une belle opportunité à saisir. S’il vous intéresse, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous le faire découvrir.
Cette annonce référence 253188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 148 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
