**Localisation :**
À seulement 20 minutes de Dinan, Bédée et Montauban de Bretagne, 30 minutes de Rennes, et 40 minutes de la mer (Dinard / Saint-Malo).
**Description :**
Cette magnifique maison familiale vous attend, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, elle propose :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger
- Deux chambres
- Un coin bureau
- Un salle d'eau neuve
- Un WC séparé
À l'étage :
- Un dégagement desservant cinq chambres, chacune avec un coin dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Les dépendances vous permettent de jouir :
- D'une buanderie
- De Réserves
- D'un garage à moto
- D'un atelier
**Extérieur :**
- Jardin d'environ 500 m²
- Terrain de loisir en location de plus de 5000 m² en face de la maison
En résumer voici les points forts de ce bien :
- Excellent état
- Grande pièce de vie de 70 m²
- 7 chambres
- Cuisine équipée et aménagée
- Garage, atelier et dépendance
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, en parfait état, dans un cadre idéal à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite je suis joignable prioritairement par téléphone.
Cette annonce référence 246523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
