Dans un environnement paisible en impasse, Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose cette belle maison aux prestations soignées, développant 130 m² au sol dont 122 m² habitables, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et l’ambiance chaleureuse de ce bien où aucun travaux n’est à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Description du bien
La maison offre une vie de plain-pied particulièrement recherchée.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec rangements
- WC indépendant
- Salon-séjour spacieux, baigné de lumière avec un plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée (installée en 2022)
- Arrière-cuisine fonctionnelle
- Chambre parentale avec salle d’eau
À l’étage :
- Mezzanine aménagée en espace détente
- Salle de bain avec WC
- Trois chambres supplémentaires
Extérieurs
Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent :
- Deux garages
- Portail électrique
- Cour en enrobé
Caractéristiques techniques :
- Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox
- Menuiseries PVC et aluminium
- Volets électriques
- Poêle à granulés installé en 2024 + chauffage électrique
- VMC récente
- Assainissement collectif
- Maison construite sur vide sanitaire
Localisation
Située à proximité immédiate des commodités de Ploudalmézeau, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
Pourquoi cette maison ?
- Aucun travaux à prévoir avec des finitions soignées
- Vie de plain-pied
- Prestations modernes
- Maison fonctionnelle et lumineuse
- Beaucoup de rangement
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 332912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
