En exclusivité à Portsall : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette habitation d'environ 165 m2 habitables.
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
La maison est aménagée sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, dégagement, buanderie, chaufferie, garage
Au 1er étage : dégagement, cuisine, salon / séjour avec balcon, WC, salle d'eau, trois chambres
Au 2ème étage : dégagement, deux chambres ainsi que deux dressings.
Un second garage est accolé à la maison.
Vous serez séduit par :
-Ce bien idéal pour une famille nombreuse se situe à environ un kilomètre des écoles. Avec ses grands volumes, cette habitation vous offrira un formidable potentiel pour accueillir votre famille et vos proches.
-La proximité des plages vous permettra de vous y rendre à pied en toute quiétude.
-Cette maison non mitoyenne est saine et bien entretenue. Son magnifique parquet donne beaucoup de cachet à ce bien.
-Ses deux garages conviendront parfaitement aux amoureux du bricolage. Ils vous procureront une capacité de stockage très pratique.
-Le jardin exposé sud vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs.
Points techniques :
-La couverture est en ardoise naturelle avec crochets inox
-Les fenêtres sont en PVC. Elles sont équipées de volets solaires
-Assainissement collectif
-Electricité et plomberie d'époque
-Chauffage au fioul.
A visiter sans tarder !
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 268685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 251 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,58 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
