En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose cette charmante maison néo-bretonne aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Un bureau
- Un salon-séjour lumineux donnant sur la cuisine
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Un dégagement
- Cinq chambres supplémentaires
- Une salle de bain
Ce logement spacieux est idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de nombreux espaces.
Atout majeur : un atelier de 80 m² (construit en 2020).
Un vaste atelier accolé à la maison constitue un véritable plus. Il communique directement avec le sous-sol de 110 m2, offrant un espace parfait pour une activité artisanale, du stockage ou du bricolage. Un abri de jardin est également présent sur la parcelle.
Caractéristiques techniques :
- Construction en parpaing sur dalle béton
- Dalle isolée par le sous-sol
- Toiture en ardoise naturelle (pignons isolés en 1998)
- Menuiseries d'origine au rez-de-chaussée (PVC et bois)
- Les vélux à l'étage ont été changés
- Chauffage : poêle à granulés + chaudière bois + radiateurs
- Assainissement individuel récent (2018)
- Le jardin est clos.
Équipements énergétiques :
La maison est équipée d’une éolienne ainsi que de panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation et les coûts énergétiques.
Facture EDF de 853 € (de septembre 2024 à septembre 2025).
Idéal pour :
- Artisan
- Amateur de bricolage
- Projet familial avec besoin d’espace.
Visite virtuelle à disposition sur demande.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 327060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
