En exclusivité à Portsall :
Aurélien Lénaff vous présente cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commodités (supérette, pharmacie, écoles...)
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
Aucun travaux à prévoir ! Vous serez séduits par son jardin entièrement paysagé, aménagé et clos, parfait pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
La maison se compose comme suit :
• Une entrée,
• Une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 43 m2,
• Deux chambres,
• Une salle de bain,
• Un WC indépendant,
• Un garage transformé en cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, le bien bénéficie de deux terrasses, dont une exposée plein sud équipée d’une pergola, idéale pour partager des repas en plein air. Un abri de jardin complète également la parcelle.
Points techniques :
• Chauffage électrique au sol,
• Maison construite en parpaing sur terre-plein,
• Couverture en ardoises naturelles avec crochets inox,
• Fenêtres PVC,
• Volets électriques sur les baies vitrées et volets manuels sur le reste des ouvertures,
• Conduit de cheminée existant permettant l’installation d’un poêle,
• Assainissement collectif.
Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
À visiter sans tarder !
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 334565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
