ALEXANDRE CHASSIN
Appeler Email

Maison ancienne de 103 m² à Plouer-Sur-Rance

314 000 €
22490 Plouer-Sur-Rance
Ref. 276431

À vendre au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance: deux maisons jumelées offrant de belles opportunités d'investissement.

Maison Type 3 – 62 m² habitables (potentiel de 85 m² avec grenier aménageable)
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec espace cuisine, dégagement, buanderie, WC et une cour idéale pour vélos ou poussettes.

1er étage : Palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.

Grenier : Aménageable pour optimiser la surface habitable.

Performances énergétiques : Classe Énergie G / Classe Climat C. Audit énergétique disponible.

Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 903 € et 2 601 € (basé sur les prix moyens au 1er janvier 2021).

Maison Type 2 – 41 m² habitables (plain-pied)
Disposition : Séjour avec espace cuisine, dégagement, chambre, salle d’eau et WC.

Cette maison est parfaite pour un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre projet immobilier.

Ces deux biens offrent une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale avec potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 276431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 8 pièces
  • 103 m²
  • Exposition Nord-Ouest
  • 3 chambres
  • Calme
  • Situé en campagne
  • De plain-pied

291 kWhEP/m².an
E
9 kgepCO2/m².an
B

Prix : 314 000 €


  • Année de construction : 1930
  • Transport / Station
Maison ancienne de 103 m² - masset_00006_24cc92a.jpeg Maison ancienne de 103 m² - masset_00000_ad99754.jpg
Maison ancienne de 103 m² - Capture d’écran 2025-03-10 à 09.04.58.png
ALEXANDRE CHASSIN
ALEXANDRE CHASSIN
1 bien en vente

Autres biens qui pourraient vous plaîre

  • YANNICK MICHEL - 240325104628_photo_en_situation_professionnelle
    22490 Plouer-Sur-Rance
    • 5 pièces
    • 108 m²
    • 3 chambres
    • 967 m² de terrain
  • 22490 Pleslin-Trigavou
    • 6 pièces
    • 152 m²
    • 4 chambres
    • 478 m² de terrain
  • ALEXANDRE DAMET - damet_alexandre
    22490 Pleslin-Trigavou
    • 6 pièces
    • 140 m²
    • 5 chambres
    • 661 m² de terrain
  • MICKAËL COCHARD - 240110094447_photo_en_situation_professionnelle
    22690 Pleudihen-Sur-Rance
    • 8 pièces
    • 270 m²
    • 5 chambres
    • 1 600 m² de terrain