À Plouër-sur-Rance, à proximité du bourg et des commerces, découvrez cette sublime maison indépendante de 141 m², havre de paix alliant modernité et écrin de verdure.
Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 600 m² – dont plus de 600 m² constructibles –, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Au rez de chaussé : Espace de de viede 60 m² chaleureux : salon-séjour cosy avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte équipée et coin repas sous véranda bow-window élégante, avec WC indépendant.
À l'étage : quatre chambres spacieuses, chacune équipée de son placard intégré , dont une avec dressing . Un palier-bureau fonctionnel , une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau privative complètent cet espace de nuit convivial et bien agencé.
Garage double équipé de portes électriques programmables avec digicode, accompagné d'une arrière-cuisine attenante, d'une cave fonctionnelle et d'un abri ouvert supplémentaire.
L'extérieur dispose également de deux terrasses , d'un appentis , d'un poulailler et d'un parking privatif pour trois véhicules .
Le jardin clos, arboré et parfaitement entretenu met en valeur ce bien en excellent état , ne nécessitant aucun travaux .
Un bien rare et surtout clef en main à découvrir, idéalement situé à proximité de la voie rapide offrant un accès facile vers Saint-Malo, Dinard et Dinan .
📍 Je suis sur place pour toute visite ou demande d'informations au 06 71 83 14 47
(Mes honoraires restent flexibles)
Cette annonce référence 316680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 394 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
