Située dans un quartier résidentiel très calme, à 7min du Leclerc, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence paisible.
✅ Caractéristiques principales :
• Vie de plain-pied : dès l’entrée, un vaste hall dessert un salon, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau privative offre un confort optimal, parfait pour une suite parentale ou pour accueillir.
• Ouverture sur l’extérieur : les grandes baies vitrées invitent à profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant.
• À l’étage : un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un grand placard aménageable en dressing.
• Confort au quotidien : toilettes séparées à chaque niveau, espaces bien pensés pour la vie familiale.
• Grand garage attenant : espace de stationnement et de rangement pratique.
🌿 Extérieurs :
• Deux terrasses pour varier les ambiances : l’une à l’avant, et l’autre à l’arrière sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Le terrain est complété par une serre et un cabanon de jardin.
• La maison est équipée d’une cuve de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 300 litres. Celle-ci alimente les robinets extérieurs, idéale pour l’arrosage ou le lavage de voiture, mais elle est également raccordée à l’intérieur de l’habitation pour alimenter les WC et la machine à laver. Un véritable atout pour réaliser des économies d’eau au quotidien tout en respectant l’environnement !
📍 Un bien rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. À découvrir rapidement !
🔑 Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 289947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2209.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
