Découvrez cette charmante maison néo bretonne sur sous-sol complet, sur la commune de PLOUGONVER, dans un cadre verdoyant offrant une évasion parfaite. Avec 118 m² habitable, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un style de vie serein et spacieux. A seulement 12 km de la RN12, 8 minutes de BELLE ISLE EN TERRE, 35 km de la mer
Cette maison se compose d'une entrée donnant accès à gauche à une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à droite d'une salle à manger et un salon ( 17 et 10 m² ) exposée Sud, avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse. Au même niveau, une chambre de 11 m², une salle de bain et des WC indépendants .
A l'étage, le palier dessert trois chambres et un cabinet de toilettes.
Au sous-sol, un espace chaufferie et une buanderie, vous disposez également un garage pour garer votre voiture.
Le tout sur un jardin entretenu et partiellement clos de 1390 m².
Elle est habitable de suite .
Des travaux d'électricité et l'assainissement seront à prévoir.
Les ouvertures sont en double vitrage PVC, la toiture est correcte.
Le système de chauffage au fuel .
Vous disposez également sur Plougonver de 2 écoles .
Contactez moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 293981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 146 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
