SOUS COMPROMIS / BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : sur la commune de PLOUGOUMELEN, les commodités accessibles à pied, Venez découvrir cette belle maison contemporaine aux très belles prestations, d'une superficie de 95m2 environ, composée de 3 pièces, sur un terrain de plus de 360m2 environ clos.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa clarté, sa décoration soignée et sa fonctionnalité. Sa vaste pièce de vie baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition. La cuisine parfaitement aménagée/équipée propose de nombreux rangements. L'étage se compose d'une mezzanine agréable, de 2 chambres aux volumes généreux, d'une vaste salle de bain avec douche et d'un WC séparé. Attenant à la maison un vaste garage avec porte motorisée.
Coté extérieur, vous profiterez du jardin et de sa vaste terrasse tout en étant protégé par sa pergola bioclimatique.
Les +++ : DPE A/A, chauffage pompe à chaleur Air / Eau, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, fonctionnelle, lumineuse, son exposition, son emplacement, maison sous garantie dommage-ouvrage, Maison très soignée intérieurement et extérieurement.
Véritable opportunité pour une installation de suite et profiter des bienfaits de la commune. Bien rare sur le marché.
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 218660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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