🌿 PL OUGUENAST – MAISON DE CAMPAGNE 68 m² – FORT POTENTIEL !
Amoureux de la nature et du calme, cette maison est à découvrir !
À la campagne, dans un environnement paisible, maison d’environ 68 m² habitables, offrant une vie de plain-pied sur un sous-sol total, avec un grand terrain agricole issu de l’ancienne activité agricole des propriétaires.
Elle comprend :
- 2 chambres
- Cuisine indépendante
- Salon-séjour avec insert bois installé en 2024
- Véranda en double vitrage
- Menuiseries PVC blanc
- Sous-sol total
🏡 Gros potentiel : la maison a été conçue pour permettre la création d’un étage, offrant la possibilité d’augmenter considérablement la surface habitable selon votre projet.
DPE : C – GES : B
VMC 2012
Chauffage électrique à accumulation 2005
Ballon 200 L de 2010.
⚠️ À noter : présence d’une colonne en fibro-ciment amianté dans le garage et de parasites dans le jardin
🌾 Un cadre rare pour les amoureux de campagne : maison évolutive + grande parcelle de terre agricole.
👉 Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation/valorisation. À visiter !
Cette annonce référence 349975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 128 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 124 000,00 €
Honoraires TTC : 3,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
