Maison de 118 m² à Ploumilliau

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE : Neo Bretonne en parfait état et sans travaux recherche sa nouvelle famille.
Très bien située dans un village actif toute l'année de la périphérie de Lannion, ce bien SANS TRAVAUX et très bien entretenu fera sans aucun doute le bonheur d'une famille active recherchant la proximité de la mer et la facilité d'accès au services et commerces.
Cette maison lumineuse, de type néo bretonne du milieu des années 70, est constituée au RDC d'un espace repas, avec sa cuisine équipée et aménagée, ouvert sur le salon avec poêle à granule et sur une véranda donnant sur le jardin de 1400m2. Une salle d'eau avec douche italienne et un wc avec lave mains complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres (de 10 à 16m2 environ) dont une avec une pièce type dressing ou bureau et une autre avec sa propre salle d'eau. Un wc avec lave mains complète également ce niveau.
Enfin, un sous-sol semi enterré (70m2 environ), composé d'un grand garage avec porte électrique, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave, vous assure un espace de rangement complémentaire bien pratique.

Assainissement collectif
toiture et essantage en ardoise naturelle
Double vitrage sur l'ensemble de la maison (marque K line)
poêle à granule avec thermostat et commande à distance de 10Kwh
VMC
Cuisine neuve toute équipée

Tout commerces, services et écoles dans le bourg accessibles à pied ou à vélo aisément.
Bus scolaire pour collège et lycée à proximité
Mer à 5 minutes
Lannion centre à 10 minutes

Bien rare sur le marché, ne tardez pas !
Cette annonce référence 211050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2020
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr