Un joli parc arboré et bien entretenu entoure cette grande maison familiale.
Vous souhaitez pouvoir accueillir parents âgés ou enfants à l'année ou ponctuellement en gardant votre intimité ? Proposer du locatif saisonnier ou pour des étudiants ?
Cette maison type néo bretonne des années 70 sous toiture ardoise est idéale.
La maison principale de 120m2 environ est constituée au RDC surélevé d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon-salle à manger, de 2 autres pièces (pouvant faire office de bibliothèque, de bureau ou de petite chambre), d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, Vous trouverez 2 chambres de très belles dimensions, une salle d'eau avec douche italienne et wc.
Pour vos parents ou enfants souhaitant leur indépendance, pour des étudiants ou du locatif touristique, le logement du rez de jardin (avec accès indépendant) est composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé.
En complément, un garage en sous sol (30m2 environ) et un double garage indépendant (50m2 environ) dans le jardin.
Double vitrage
isolation sous toiture récente
assainissement tout à l'égout
Chauffage fuel
En exclusivité partagée avec Marie-Ambre Hauguel, Man immo Pro, pour une collaboration intelligente au service de nos clients !
Cette annonce référence 298230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.
Prix du bien : 349 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 333 000,00 €
Honoraires TTC : 5,08 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
