Maison de 113 m² à Plourin

Bâtisse de caractère à rénover !

Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme à rénover.
Visite virtuelle sur demande.
Idéal pour un investisseur qui souhaite créer un ou plusieurs gîtes.
Une division parcellaire est possible ce qui renforce l'attractivité de ce bien.
La propriété abrite :
-une habitation de 113 m2 ( 87 m2 habitables + 26 m2 de combles qui peuvent être transformés en surface habitable)
-une dépendance de 60 m2 (avec plusieurs espaces).
-un hangar de 61 m2.
-un puit.

L'habitation est aménagé de la manière suivante :
-Au rez de chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine ouverte sur un espace repas et salon.
-Au 1er étage : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.
-Au 2ème étage (combles) : un dégagement et deux autres chambres.

Vous serez séduit par :

-le charme de la pierre
-la bâtisse est saine
-le terrain est divisible
-Vous pourrez réhabiliter la dépendance en laissant libre cours à votre imagination

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 214431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 162 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 4,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr