Située dans un lieu-dit paisible, où convivialité et solidarité entre voisins sont au cœur du quotidien, cette maison en pierre de 98 m2 habitables n'attends plus que vous pour retrouver une seconde jeunesse.
Agencement :
– Cuisine
– Salon/séjour lumineux
– 4 chambres
– 2 salle d'eau
– 2 WC
– Terrasse située au-dessus de la véranda
Équipements :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Toiture en ardoises naturelles
– Classe énergétique : F (travaux à prévoir)
Dépendances (toutes sur dalle béton) :
– 1ère dépendance de 27 m2 avec cheminée et évier
– 2ème dépendance de 17 m2 avec toiture récente, idéale pour garage
– 3ème dépendance de 33 m2 à aménager selon vos besoins
Extérieur : Terrain de 1100 m2, parfait pour jardin, potager ou détente
Travaux à prévoir (estimations possibles) :
– Isolation : ≈ 20 000 €
– Mise au norme de l'assainissement : ≈ 5 000 €
– Nouveau système de chauffage : ≈ 15 000 €
Un beau potentiel à révéler, dans un environnement où il fait bon vivre. Amoureux des pierres, des espaces à façonner à votre goût et du calme de la campagne : cette maison est faite pour vous !
Cette annonce référence 291284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
