Au calme et sans vis à vis, découvrez cette agréable maison de 103m² habitables et 130m2 au sol, qui offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature. Située à proximité directe des sentiers pédestres et des voies vélos vous pourrez accéder rapidement aux commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda lumineuse et un jardin joliment arboré, exposé plein Sud. Vous bénéficierez également d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé attenant, d'un grand jardin, clôturé de murs en pierre, sans vis à vis et plein de charme (glycine, figuier, pommiers, poirier..), d'une dépendance d'environ 50m² et d'une cave vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
La maison est actuellement en DPE D/B et le bois attenant à la parcelle (4500m²), principalement composé de chênes est une source d'économies de chauffage significatives.
Cette maison vous invite à un cadre de vie apaisé, entre nature, confort et praticité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme, tout en étant proche des villes et des commodités.
Plus de photos et d'informations sur demande.
Cette annonce référence 286670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
